무주택자만 신청 가능항 10억 로또 청약? 둔촌주공 줍줍의 모든것!🏡
무순위 청약, 왜 이렇게 핫해졌을까?
청약 한 번 잘하면 10억 버는 시대… 과장이 아니라 진짜 현실이에요.
서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공)이 그 중심에 서있죠.
이젠 유주택자는 참여 불가! 무주택자만 청약할 수 있는 구조로 바뀌었답니다.
그렇다면, 왜 이 단지가 ‘로또’ 소리를 들을 정도로 주목받고 있는 걸까요?
오늘 그 진짜 이유를 하나씩 파헤쳐보겠슴미다. 😊
무순위 청약, 이제 무주택자만 신청 가능하다는데…
그동안 청약 시장, 정말 혼돈의 연속이었거든요.
유주택자도 무순위 청약 가능하다 보니, 묻지마 청약, 아무 생각 없는 신청이 줄줄이 이어졌죠.
그러다 보니 당첨만 되면 몇억은 그냥 시세 차익으로 벌게 되니까…
결국 정부도 손 봤습니다!
이제부턴 무순위 청약은 무주택자만 가능!
실수요자를 위한 제도 개편이 이뤄졌다고 봐야겠죠?
이번 개편, 제일 먼저 적용될 곳은 어디?
눈치 빠른 분들, 이미 알고 계시쥬?
맞아요, 바로 ‘올림픽파크포레온’입니다!
이 단지는 분양가와 시세 차이가 무려 10억 원에 달할 거라는 말도 있어요.
지금 강동구청과 사업 주체가 일정 조율 중이라는데요.
어떻게 흘러갈지, 많은 분들이 초집중 중입니다.
왜 하필 둔촌주공이 이렇게 주목받는 걸까?
서울에 있는 아파트, 특히 강남·강동 라인은 진짜 말이 필요 없쥬.
둔촌주공은 입지, 학군, 교통, 편의시설 뭐 하나 빠지는 게 없어요.
게다가 재건축으로 새 아파트가 되니까, 이건 뭐… 로또가 아니라
"프리미엄 대박 보장 프로젝트"라 불러야 할 판!
실거주 목적이든, 투자든, 무조건 인기 많은 이유가 있음다.
이번 무순위 청약, 경쟁률은 얼마나 될까?
시세차익이 10억 원이라는데… 안 몰릴 수가 없겠쥬.
무주택자만 신청 가능해졌다고 해도 경쟁은 치열할 겁니다.
게다가 이제는 무순위 청약도 자격 요건 꼼꼼하게 본다고 하니,
한번 걸러진다고 해도 지원자는 여전히 많을 듯!
그래도 조건 맞는다면 도전해볼만 합니다!
실거주자 입장에서는 기회? 아니면 부담?
"실거주 목적으로 들어가려는 사람한테는 완전 기회 아냐?"
라고 하실 수도 있지만, 현실은 조금 복잡해요.
프리미엄 붙은 아파트는 유지비도 만만치 않고, 입주 후 세금 문제도 고려해야 하쥬.
하지만 정말 거주 목적이라면, 이렇게 좋은 입지의 새 아파트를
이만한 가격에 구할 기회, 앞으로 쉽지 않다는 거… 그건 맞쥬.
시세차익 10억? 이게 현실 가능할까?
헛된 기대 아닙니다!
이미 분양가 대비 시세가 확정된 단지들이 꽤 있어요.
올림픽파크포레온도 예외는 아니고요.
전용 84㎡ 기준 분양가는 9억 내외인데, 인근 시세는 이미 19억을 넘나들고 있다더라고요.
이런 차이를 보고 사람들은 '로또'라고 하는 거고…
정말 이게 실현된다면 10억 시세차익, 꿈은 아니겠쥬!
무순위 청약 제도, 도대체 왜 이렇게까지 개편됐을까?
"청약은 원래 무주택자들의 기회였잖아요?"
그쵸. 근데 최근 몇 년간 이상하게 흘러갔어요.
유주택자도 무순위 청약에 참여하면서, 묻지마 청약, 억지 청약이 판을 쳤거든요.
그 와중에 당첨되면 분양가보다 몇억씩 저렴하게 가져갈 수 있으니,
청약을 '돈 버는 도구'로 보는 사람들이 많아졌슴다.
정부는 이런 흐름이 결국 주택 시장을 왜곡시킨다고 판단했구요.
그래서 제도를 싹 손본 거죠. '진짜 필요한 사람에게만 기회를 주자'는 거!
올림픽파크포레온, 왜 이렇게까지 ‘줍줍’ 핫플이 됐을까?
둔촌주공은 재건축 전에도 꽤나 주목받던 대단지였어요.
그게 재건축되고 나니까 규모며 입지며 뭐 하나 빠지질 않음.
강동구지만 교통도 강남 못지않고, 초·중·고 다 붙어있고,
바로 앞에 공원에다가 백화점, 대형마트까지 딱딱 있음다.
이 정도면 입지도 좋고 생활 인프라도 완벽한데
가격까지 싸면? 그건 뭐... 청약열풍 안 일어나면 이상하쥬 ㅎㅎ
‘10억 차익’ 로또청약이라는 말, 진짜 근거 있는 얘기일까?
헛소리 아니고요, 실제로 비슷한 사례들이 있어요.
분양가가 9억인데, 입주하고 나서 주변 시세 확인해보면 18~20억 사이.
물론 모든 타입이 그렇다는 건 아니지만, 전용 84㎡ 기준으로 봤을 때
그 정도 시세차익이 발생한 건 사실입니다.
요즘 집값이 워낙 불안정해서 그 차익이 더 커질 수도 있다더라구요.
그러니까 이 단지가 '로또 청약'이란 소리를 듣는 거죠.
무주택자라면 이번 기회, 진짜 ‘도전각’일까?
조건만 맞는다면, 진심 놓치면 후회할 수도 있겠쥬.
일단 청약가점 필요 없고, 선착순도 아니고, 추첨이라서
무주택자라면 누구에게나 기회는 열려 있어요.
게다가 당첨만 되면 시세차익 수 억 원, 심지어 10억이라니까…
뭐 이런 기회가 또 올까 싶기도 하고요.
당연히 경쟁률은 높을 테지만, 그냥 지나치기엔 아쉬운 건 맞아요.
이제 청약시장, 진짜 실수요자 중심으로 바뀔까?
바뀌긴 할 거예요.
왜냐하면 유주택자들이 무순위 청약 못 하게 되면
그만큼 경쟁률이 한 풀 꺾일 테니까요.
그럼에도 불구하고 ‘인기 단지’는 여전히 인기가 많겠지만,
적어도 ‘묻지마식 청약’은 줄어들겠쥬.
결국 그게 정부가 원했던 구조 변화 아니겠습니까?
무순위 청약 준비하려면, 지금 뭘 해야 할까?
지금 당장 해야 할 일은,
‘내가 진짜 무주택자인가?’를 먼저 확인하는 거예요.
그리고 청약홈에서 자격조건 등록하고,
가점보다는 추첨 운에 맡겨야 하니
꼼꼼하게 서류 준비하고, 일정 체크 철저히 해두셔야 해요!
특히 이번 둔촌주공 같은 대형 단지는 경쟁도 치열하니
정보 한 발 늦으면 기회 다 날아가 버릴 수 있음다 😭
10억 시세차익, 진짜 벌 수 있나요?
👉 단순 소문이 아니고요, 전용 84㎡ 기준으로 봤을 때 분양가는 9억 내외,
인근 시세는 18~20억 수준입니다. 입지, 단지 규모, 학군 다 갖춰져 있어서
전문가들도 충분히 가능한 시세차익으로 보고 있어요!
무주택자 조건, 어떻게 판단하나요?
👉 기본적으로 세대원 전체가 주택을 소유하고 있지 않아야 해요.
부모님과 같이 사는 경우에도 부모님이 집을 갖고 있다면 무주택이 아닐 수 있어요.
청약홈에 들어가서 ‘무주택 여부 확인’ 꼭 해보세요!
무순위 청약, 청약통장 없어도 되나요?
👉 네! 무순위 청약은 청약통장 없어도 신청 가능합니다.
가점도 적용되지 않고요. 자격만 충족하면 누구나 ‘추첨제’로 기회 있어요!
서울에서 ‘로또 청약’이라 불리는 단지들이 몇 있었지만
이번 올림픽파크포레온만큼 이슈가 컸던 적도 드물죠.
10억 시세차익이라는 단어 하나로 청약 시장이 다시 들썩이는 걸 보면
부동산이 여전히 민감한 이슈라는 걸 실감하게 됩니다.
이번 개편은 청약제도의 구조 자체를 바꾸려는 움직임이기 때문에
앞으로 이런 흐름은 계속될 거예요. 무주택자 위주의 제도 강화,
실수요자 보호, 묻지마 청약 방지… 이런 방향으로 가게 될 테니까요.
그렇다고 무조건 청약 넣는다고 되는 건 아니고요,
자격 요건, 일정 체크, 조건 확인 이런 것들을
꼼꼼히 챙겨야만 진짜 기회가 오는 거 같아요.
놓치면 진짜 땅을 치고 후회할 수도 있겠쥬?
여러분은 이번 청약 개편, 어떻게 생각하시나요?
‘진짜 필요한 사람한테 기회가 돌아가는 구조다’ 라고 보시나요?
아니면 또 다른 규제일 뿐이라고 느껴지시나요?
댓글로 여러분 생각도 남겨주시면
같이 얘기 나눠보면 좋을 것 같슴다! 😊
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